Paris
2 pièces · 42 m²
2 340 €/mois +45 % vs longue durée Conciergerie courte durée · Île-de-France
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hors Paris.
Dearguest calibre chaque bien selon son quartier, son type de voyageurs et la saisonnalité. Ces montants donnent un ordre de grandeur avant étude complète.
Boulogne-Billancourt
2 pièces · 38 m²
1 980 €/mois +38 % vs longue duréeSaint-Denis
2 pièces · 40 m²
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2 pièces · centre
1 180 €/mois +26 % vs longue durée Pourquoi nous choisir ?
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en un actif rentable.
Gestion 100 % clé en main
Dearguest s'occupe de tout, de la mise en ligne de l'annonce à l'accueil des voyageurs. Vous louez sans stress sans appels ni imprévus
Revenus optimisés en continu
Grâce à une stratégie tarifaire dynamique et une optimisation de l'annonce, votre logement génère plus de réservations au meilleur prix
Équipe locale et réactive
Nos équipes sont présentes sur le terrain, connaissent le marché local et interviennent rapidement en cas de besoin.
Qualité hôtelière
Ménage professionnel, linge de qualité hôtelière, check in soigné : vos voyageurs vivent une expérience premium, vos avis s'améliorent
Transparence et flexibilité
Pas d'engagement long terme, des reportings clairs, un accompagnement honnête. Nous mettons en place un partenariat gagnant gagnant.
Ce que notre client ne savait pas sur son appartement
À Épinay-sur-Seine, un F2 loué 900 € peut changer d'échelle.
L'un de nos clients louait son F2 de 40 m² en longue durée pour 900 € par mois. Après analyse du quartier, repositionnement tarifaire et exploitation en courte durée, le potentiel en saison moyenne atteint environ 2 340 € par mois.
Pilotage propriétaire
Une interface pour suivre vos revenus, vos réservations et vos performances.
Vous gardez une vision claire sur l'exploitation du logement : calendrier, revenus, taux d'occupation, réservations, prix moyens et actions réalisées par l'équipe.
Appartement Épinay-sur-Seine Revenus mensuels
Actif Calendrier voyageurs Réservations à venir
Actif Performance locale Taux d'occupation
Actif Suivi transparent Rapports propriétaire
Actif Nos services
Une exploitation complète,
Une exploitation complète,
du premier audit au reporting.
Lancement du logement et mise en location
- Audit du logement
- Shooting photo
- Rédaction annonce
- Mise en ligne multi-plateformes
Gestion et relation voyageurs
- Réservations
- Calendrier
- Messages
- Check-in et assistance voyageurs
Entretien, ménage et maintenance
- Ménage après départ
- Linge
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- Contrôle qualité
Optimisation et accompagnement propriétaire
- Tarification dynamique
- Analyse de performance
- Reporting mensuel
- Interlocuteur dédié
Comparateur LCD vs longue durée
La demande ne s'arrête pas à Paris.
Comparez le manque à gagner mensuel entre un bail classique et une exploitation courte durée pilotée en tarification dynamique, département par département.
Gain modéré Gain élevé
Source : Modélisation financière comparative établie d'après les loyers médians d'habitation constatés (baux classiques longue durée) et les indicateurs réels de performance moyenne (courte durée) AirDNA & PriceLabs pour un appartement de type F2 (~45m²) piloté en tarification dynamique.
Assurance Dearguest
Votre logement est exploité, mais aussi sécurisé.
En complément des protections des plateformes et de la caution voyageur, Dearguest dispose d'une assurance dédiée pour sécuriser les propriétaires en cas de dégradation.
Couverture plateforme
Couverture des dommages déclarés via la plateforme, selon conditions.
Assurance Dearguest
Un dispositif complémentaire suivi par notre équipe pour défendre vos intérêts.
- Dommage constaté après séjour
- Déclaration et justificatifs centralisés
- Intervention ou suivi réparation par Dearguest
- Reste à charge propriétaire maîtrisé
Avis Google
Des propriétaires rassurés
Google 5,0/5
Des propriétaires rassurés
par une gestion concrète.
11 avis Google
★★★★★
« Je suis entièrement satisfaite des services de cette conciergerie, avec qui je travaille depuis octobre 2026. L'équipe est à la fois professionnelle, réactive et très à l'écoute. Mon appartement est parfaitement géré : tout est organisé avec sérieux, avec une bonne communication. Je peux leur faire confiance les yeux fermés, ce qui est extrêmement rassurant. Leur disponibilité et leur souci du détail font vraiment la différence. Je recommande vivement cette conciergerie à toute personne souhaitant confier son bien en toute sérénité ! »
★★★★★
« 💯 Je suis très satisfait du service de conciergerie proposé par Dearguest pour la gestion de mes appartements en location courte durée. »
★★★★★
« Cela fait désormais 6 mois que j'ai confié la gestion de mon appartement à la société Dearguest. Je suis plus que ravie de cette collaboration. Ils sont réactifs, disponibles et à l'écoute. Ils s'occupent de la gestion de A à Z : de la mise en ligne des annonces, aux ménages, aux traitements des messages.. vraiment je recommande à 100%. »
★★★★★
« Si vous cherchez quelqu'un pour la gestion locative de votre bien, c'est vers eux qu'il faut vous tourner ! J'ai confié la gestion de mon appartement à Dear guest il y a de ça 4 mois et je ne regrette absolument pas mon choix. Fini le stress, ils s'occupent de tout du début à la fin, que ce soit de la réservation, du ménage, de l'état des lieux… tout est géré d'une main de maître. De plus, ils sont très réactifs et ils sauront vous accompagner, une société au top ! Foncez les yeux fermés.. »
★★★★★
« Après plusieurs mois de collaboration avec Dearguest je peux dire que je suis ravie ! Fini l'inquiétude de la location car ils sont très réactifs, efficaces et professionnels. Je recommande totalement car j'ai maintenant une satisfaction et une confiance totale »
★★★★★
« Je travaille avec Dearguest depuis maintenant un peu plus d'un an pour la gestion de mon appartement, et je suis vraiment ravie de leur accompagnement. L'équipe est très professionnelle, réactive et surtout fiable, ce qui est essentiel quand on confie son bien. Tout est parfaitement géré, que ce soit la communication avec les voyageurs, le ménage ou le suivi au quotidien. Je n'ai quasiment jamais besoin d'intervenir, ce qui me fait gagner un temps précieux. J'apprécie particulièrement leur sérieux et leur transparence, ainsi que leur capacité à gérer les imprévus efficacement. »
★★★★★
« Je travaille avec Harry depuis plus d'un an maintenant et j'apprécie son service de conciergerie. Il est disponible et réactif et ça n'a pas de prix ! »
★★★★★
« Dearguest est une entreprise très sérieuse avec laquelle je collabore depuis presque 2 ans pour mon appartement. Harry est très professionnel, de bon conseil, et compréhensif par rapport à mes décisions selon certaines situations. C'est vraiment agréable de travailler avec lui ! »
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Questions fréquentes
Les réponses avant de
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confier votre logement.
Je n'ai pas le temps de gérer du Airbnb moi-même.
C'est précisément le rôle de Dearguest. Nous prenons en charge l'annonce, les voyageurs, le ménage, le linge, la maintenance et le reporting. Vous gardez une vision claire sans gérer l'opérationnel.
Et si un voyageur cause une dégradation ?
Dearguest combine caution voyageur, protections des plateformes selon conditions et assurance dédiée. Notre équipe centralise les justificatifs, suit la déclaration et organise l'intervention si nécessaire.
La courte durée fonctionne-t-elle en banlieue ?
Oui. Paris ne concentre plus toute la demande saisonnière en Île-de-France. La petite et la grande couronne représentent déjà une part majeure des annonces et des nuitées réservées. L'enjeu est de bien positionner le bien, le tarif et le niveau de service.
Est-ce compatible avec un investissement LMNP ?
Oui, le LMNP est souvent adapté à la courte durée. Dearguest fournit un reporting mensuel exploitable par votre comptable et vous aide à piloter la performance locative.
Est-ce légal dans ma ville ?
La réglementation varie selon les communes. Nous vérifions l'éligibilité du logement, les obligations d'enregistrement et les limites éventuelles avant toute mise en exploitation.
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